房子过户费用需细算。操作如下：1. 确定房屋面积和是否为首套房，以计算契税；2. 咨询房管部门了解交易费、测绘费、权属登记费等；3. 卖家需考虑房产证年限和是否为唯一住房，以确定营业税和个人所得税。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 房屋过户处理方式包括自行计算和咨询房管部门。建议选择咨询当地房管部门，因费用涉及多项因素，如房屋面积、是否首套等，房管部门能提供准确费用。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 广州番禺区房子过户费用需具体计算，包括契税等。依据《契税暂行条例》等，未及时处理可能导致税费增加或过户无效。契税根据房屋面积和是否为首套有所不同，如104平米可能需缴房款的1.5%或3%。
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