结婚前买的房子离婚后怎么办

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产明确为个人财产，离婚时不参与分割，另一方无分割权利。这是基于财产的购买时间与产权登记情况，保障了出资方的财产权益。
（2）一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷部分及相应财产增值部分，登记方需对另一方进行补偿，体现了对夫妻共同付出的公平考量。
（3）婚前买房登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时按照共同财产分割原则处理，以平衡双方权益。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同情形处理方式有别，建议咨询以获取更精准的分析。
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（一）若一方婚前全款购房并登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资的证据，这样在离婚时能确保该房产作为个人财产不被分割。
（二）若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，双方可先友好协商处理房产归属。若无法达成协议，法院会根据实际情况判决，同时要注意收集婚后共同还贷的证据，以便获得相应补偿。
（三）若婚前买房登记在双方名下，按照夫妻共同财产分割原则，可先自行协商分割比例，协商不成可向法院起诉。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时另一方不能分。
2.一方婚前付首付，婚后两人一起还贷，房子登记在首付方名下。离婚时先协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，没还完的贷款是登记方的个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分的款项。
3.婚前买房登记在双方名下，通常算夫妻共同财产，离婚按共同财产分割原则处理。
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结论：
结婚前买的房子离婚后的处理依具体情况而定，全款登记在一人名下属个人财产；付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方；登记在双方名下则按共同财产分割。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产是其婚前个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先由双方协议，协议不成法院会考虑购房出资等因素，判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。而婚前买房登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。若在离婚房产分割上遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确且实用的法律建议。
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1.结婚前买的房子离婚后的处理方式多样，关键看购房情况和产权登记。一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产是个人财产，离婚时另一方不可分割。
2.若一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理；无法达成协议时，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。同时，登记方要对另一方就双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。
3.要是婚前买房登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时按照共同财产分割原则处理。

建议夫妻双方在婚前明确购房出资情况和产权归属，可签订协议避免纠纷；离婚时友好协商房产分割，协商不成及时咨询专业律师，通过法律途径解决。