15年后商品房质量出现问题怎么办

法律分析：
（1）商品房交付15年后出现质量问题，需先明确问题性质。若在保修范围和保修期限内，开发商有履行保修的义务。不过一般情况下，交付15年已超出主体结构外普通部件的保修期。
（2）主体结构终身保修，若经鉴定是主体结构质量问题，开发商需承担修复及赔偿责任。
（3）非主体结构问题且过保修期时，公共部分问题可申请住宅专项维修资金维修。
（4）业主专有部分问题，维修责任自行承担，可找专业维修机构。
（5）因相邻业主行为导致质量问题，可要求其承担修复和赔偿责任。

提醒：遇到商品房质量问题，应先确定问题性质和责任主体。若情况复杂，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）确认问题性质。先找专业机构鉴定是主体结构问题还是非主体结构问题。若为主体结构问题，可要求开发商承担修复及赔偿责任，因其主体结构终身保修。
（二）处理非主体结构问题。如果是公共部分问题且已过保修期，申请使用住宅专项维修资金维修；若是业主专有部分问题，自行找专业维修机构维修；若因相邻业主行为导致问题，要求相邻业主承担修复和赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。此条表明在商品房质量问题处理中，涉及公共部分维修使用住宅专项维修资金等事项与物业服务合同相关，业主应遵循合同规定处理问题。
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1.商品房交付15年后出现质量问题，若在保修范围和期限内，可要求开发商保修。虽一般部件保修期满，但主体结构终身保修，鉴定为主体结构问题，开发商担责。
2.非主体结构且过保修期，公共部分问题可申请住宅专项维修资金维修。
3.专有部分问题，业主自行找机构维修。
4.因相邻业主行为导致问题，可要求其修复赔偿。
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结论：
商品房交付15年后出现质量问题，需依问题性质处理，主体结构问题找开发商，公共部分问题可申请维修资金，专有部分问题业主自担，相邻业主致损则由其担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，房屋保修有不同期限，主体结构终身保修，一般部件保修期较短。交付15年通常已过一般部件保修期，若经鉴定是主体结构质量问题，开发商应承担修复和赔偿责任。若不是主体结构问题，公共部分问题可申请住宅专项维修资金维修；专有部分问题，维修责任归业主，业主可找专业维修机构。若因相邻业主行为导致问题，相邻业主需承担修复和赔偿责任。若遇到此类房屋质量问题不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以便合法合理解决问题。
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1.商品房交付15年后质量问题处理需依据问题性质及规定。一般部件交付15年多已过保修期，但主体结构终身保修，若经鉴定是主体结构质量问题，开发商应承担修复与赔偿责任。
2.非主体结构问题且过保修期，公共部分问题可申请使用住宅专项维修资金维修。
3.专有部分问题维修责任由业主自行承担，可找专业维修机构。
4.因相邻业主行为导致质量问题，相邻业主需承担修复和赔偿责任。

建议业主遇到质量问题先明确问题性质，确定是否为主体结构问题。若涉及公共部分，及时按流程申请维修资金；属专有部分问题，谨慎选择维修机构；因相邻业主导致问题，通过协商或法律途径解决。