法律分析:
(1)宅基地所有权属于集体,不能被继承,不过地上房屋能够继承。孙女若符合条件,可通过继承房屋获得宅基地使用权。
(2)若老人留下遗嘱,明确将房屋给予孙女,孙女可依据遗嘱继承房屋。
(3)没有遗嘱时按法定继承,通常孙女并非法定继承人。但如果其父亲先于老人去世,孙女能代位继承父亲应得份额的房屋。
(4)要是孙女户口已迁出集体,继承房屋后不能对房屋进行翻建、重建,房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
提醒:
不同地区宅基地政策可能有差异,涉及宅基地和房屋继承事宜时,建议咨询以获取针对性分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.宅基地所有权归集体不可继承,地上房屋能继承,符合条件的孙女可通过继承房屋获得宅基地使用权。老人留遗嘱将房屋给孙女,孙女可按遗嘱继承;无遗嘱时,法定继承中孙女通常不是法定继承人,但父亲先于老人去世,孙女可代位继承房屋。
2.若孙女户口迁出集体,继承房屋后不能翻建、重建,房屋自然坍塌后宅基地由集体收回。
3.建议孙女在继承房屋后,若有翻建、重建需求,可在符合相关规定的前提下,尽快办理户口回迁,以保障自身对房屋的权益。同时,对于老人的遗嘱订立,应确保其符合法律规定,避免后续产生纠纷。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
宅基地所有权归集体不能继承,地上房屋可继承。孙女可依遗嘱继承房屋,无遗嘱时父亲先于老人去世可代位继承。户口迁出集体,继承房屋后不能翻建、重建,房屋坍塌后宅基地由集体收回。
法律解析:
根据民法典等相关规定,宅基地属于集体所有,个人只有使用权而无所有权,所以不能作为遗产继承。但地上房屋属于个人合法财产,可以被继承。若老人留有遗嘱指定房屋由孙女继承,孙女就可按遗嘱取得房屋。没有遗嘱时,法定继承中孙女通常不是法定继承人,不过在父亲先于老人去世的情形下,孙女能代位继承父亲应得的房屋份额。当孙女户口已迁出集体,基于房地一体原则虽可继承房屋,但为了维护集体土地权益,不能对房屋进行翻建、重建,房屋自然坍塌后宅基地会被集体收回。如果大家在宅基地和房屋继承方面还有其他疑问,可向专业法律人士咨询获取更准确解答。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)若老人留有遗嘱将房屋给孙女,孙女可按遗嘱继承房屋,获得房屋所有权及对应的宅基地使用权。
(二)若没有遗嘱,当孙女父亲先于老人去世,孙女能代位继承父亲应得份额的房屋,进而拥有相应的宅基地使用权。
(三)如果孙女户口已迁出集体,继承房屋后不能翻建、重建,需注意房屋维护,避免自然坍塌导致宅基地被集体收回。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.宅基地属集体所有,不能继承,地上房屋可继承。符合条件的孙女继承房屋后,可获宅基地使用权。
2.老人立遗嘱将房屋给孙女,孙女按遗嘱继承;无遗嘱按法定继承,孙女通常不是法定继承人,但父亲先于老人去世,孙女可代位继承。
3.孙女户口迁出集体,继承房屋后不能翻建、重建,房屋坍塌后,宅基地由集体收回。
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