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民法典下划拨土地能否办理不动产权证?

吴亮律师2025-08-22温州鹿城刑事律师

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民法典下划拨土地是可以办理不动产权证的。使用权房改房也算商品房属性,可以正常过户,是可以办理产权证的。但需要补交土地出让金。划拨土地实际就是发展商在建设之初没有交纳土地出让金,所以国家将这块地给发展商暂时使用,但是发展商在交付土地时需要补交土地出让金,国家才把土地的使用权给发展商,由发展商自己办理产权证。虽然可以办理,但是需要遵守相关规定。

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