离婚时有房贷的房子怎样处理最好

法律分析：
（1）离婚时对于有房贷的房子，协商处理是较为理想的方式。双方都要房子可竞价，出价高者获产权并补偿对方；一方要房子则继续还贷并按市价补偿另一方；双方都不要房子就拍卖，先还房贷，剩余款项分割。
（2）若协商不成，法院会依据实际情况判决。判决时会考量双方经济状况、对房屋的贡献等因素。取得房屋产权的一方要承担后续房贷还款责任，并给予另一方合理补偿，补偿金额综合房屋现有价值、已还和未还房贷等确定。

提醒：
离婚处理有房贷房子情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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1.离婚时处理有房贷的房子，协商是较好的解决途径。若双方都想要房子，可通过竞价，出价高者获得产权并补偿对方；一方想要房子的，由其继续还房贷并按市场价值补偿另一方；双方都不想要房子的，可拍卖房屋，先还房贷再分割剩余款项。
2.若协商不成，法院会根据实际情况判决，考虑双方经济状况、对房屋的贡献等因素。取得产权一方承担后续房贷还款责任，同时给予另一方合理补偿，补偿金额综合房屋现有价值、已还和未还房贷等确定。
3.建议离婚双方尽量友好协商，避免情绪化冲突，以理性平和的态度处理房产问题。协商过程中可咨询专业律师，了解自身权益和义务。若对法院判决不满，可在规定时间内通过合法途径上诉。
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结论：
离婚时处理有房贷的房子，协商是较好途径，可按双方意愿确定处理方式；协商不成，法院会根据实际情况判决。
法律解析：
在离婚案件中，对于有房贷的房子，首先提倡双方协商解决。若双方都想要房子，可通过竞价，出价高者得房并补偿对方；一方想要房子，该方继续还房贷并按市场价值补偿另一方；双方都不想要，可拍卖房屋，先还房贷，剩余款项分割。若协商不成，法院会综合考虑双方经济状况、对房屋的贡献等因素进行判决。取得房屋产权一方需继续还房贷，并给予另一方合理补偿，补偿金额依据房屋现有价值、已还及未还房贷等确定。如果在离婚房产分割上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。
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（一）若想友好解决，夫妻双方可自行协商确定有房贷房子的处理方式。
（二）双方都想要房子时，通过竞价取得，出价高者获得产权并补偿对方。
（三）一方想要房子，该方继续还房贷，按市场价值补偿另一方。
（四）双方都不想要房子，就将房屋拍卖，先还剩余房贷，再分割剩余款项。
（五）协商不成，法院会根据双方经济状况、对房屋贡献等因素判决，取得产权方继续还房贷并给予对方合理补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚处理有房贷房子，协商是优选方式。双方都要房子，可竞价，出价高者得产权并补偿对方；一方要房，继续还房贷并按市价补偿另一方；双方都不要，可拍卖房屋，先还房贷，剩余款分割。
2.协商不成，法院会根据实际判。考虑双方经济与房屋贡献等因素，获产权方担房贷，同时补偿另一方，补偿按房屋价值、已还和未还房贷确定。